Urbanismo
 

El Grupo de Práctica de Derecho Urbanístico cuenta con abogados especializados en las oficinas de Madrid, Barcelona, Valencia, Bilbao, Oporto y Lisboa, lo que le facilita asesorar en actuaciones de naturaleza urbanística en cualquier punto de la Península Ibérica.

La extensa experiencia de Uría Menéndez en cuestiones urbanísticas permite que se asesore a los clientes, administraciones públicas o empresas privadas, en todos los aspectos relacionados con el Derecho Urbanístico (planeamiento, gestión, ejecución y disciplina), lo que en ocasiones requiere la formación de equipos multidisciplinares que integren abogados especialistas en inmobiliario, fiscal o medioambiente.

El Grupo de Práctica de Derecho Urbanístico ha estado presente en las actuaciones urbanísticas más relevantes llevadas a cabo en la Península Ibérica en los últimos años. Ha asesorado en el desarrollo urbanístico de alguno de los mayores ámbitos de suelo urbanizable, así como en la implantación de complejos turísticos, comerciales y de oficinas, edificios singulares y equipamientos públicos, entre otros.

Elaboración y tramitación de instrumentos de ordenación urbanística y territorial

• Ordenación territorial: planes de ordenación territorial y proyectos de interés regional.
• Planeamiento general: planes generales y planes de sectorización.
• Planeamiento de desarrollo: planes parciales, planes especiales y estudios de detalle.

Elaboración y tramitación de instrumentos de gestión urbanística

• Proyectos de equidistribución (reparcelación, compensación, etc.).
• Expropiación forzosa (tasación conjunta o individual).

Convenios urbanísticos

• Negociación, redacción y tramitación de convenios urbanísticos de planeamiento y gestión.

Juntas de compensación y entidades de conservación

• Constitución y asesoramiento a entidades urbanísticas colaboradoras (juntas de compensación y entidades de conservación).

Agente urbanizador

• Redacción y tramitación de programas de actuación integrada o urbanizadora.

Tramitación y obtención de autorizaciones y licencias urbanísticas

• Asesoramiento en la tramitación de autorizaciones y permisos específicos (autorizaciones en suelo rústico, licencias comerciales, autorizaciones turísticas, etc.).
• Asesoramiento en la tramitación de licencias urbanísticas municipales (licencias de obras, actividad, ocupación o funcionamiento).

Implantación de proyectos inmobiliarios (due diligence urbanística)

• Análisis urbanístico de los suelos afectados.
• Control y seguimiento de los procesos administrativos de transformación urbanística.
• Verificación de las autorizaciones y licencias exigibles.
• Análisis del cumplimiento de las exigencias derivadas de la legislación sectorial aplicable.
• Verificación de la existencia de procedimientos de restablecimiento de la legalidad o sancionadores.

Precontencioso y contencioso

• Asesoramiento en expedientes de protección de la legalidad urbanística, órdenes de clausura y sanciones.
• Procedimientos administrativos y contencioso-administrativos relacionados con la aprobación de instrumentos de planeamiento y gestión urbanística, y relativos a la denegación de licencias o a la imposición de sanciones.

Elaboración de textos normativos y dictámenes jurídicos