Área Urbanismo

Urbanismo

“The team provides comprehensive planning advice, such as drafting planning instruments, legal opinions and legislative texts, and assisting with real estate transactions.” (Chambers Europe)

Presentación

El Área de Urbanismo asesora en materia de planeamiento, gestión, ejecución y disciplina a las Administraciones públicas y a empresas privadas. El asesoramiento se realiza desde equipos multidisciplinares integrados además por abogados especialistas en Derecho inmobiliario, fiscal y del medioambiente.

El Área de Urbanismo ha estado presente en las actuaciones urbanísticas más relevantes llevadas a cabo en la Península Ibérica en los últimos años. Ha asesorado en el desarrollo urbanístico de algunos de los mayores ámbitos de suelo urbanizable, así como en la implantación de complejos turísticos, comerciales y de oficinas, edificios singulares y equipamientos públicos, entre otros.

  • Elaboración y tramitación de instrumentos de ordenación urbanística y territorial:
    • Ordenación territorial: planes de ordenación territorial y proyectos de interés regional.
    • Planeamiento general: planes generales y planes de sectorización.
    • Planeamiento de desarrollo: planes parciales, planes especiales y estudios de detalle.
  • Elaboración y tramitación de instrumentos de gestión urbanística:
    • Proyectos de equidistribución (reparcelación, compensación, etc.).
    • Expropiación forzosa (tasación conjunta o individual).
  • Convenios urbanísticos: negociación, redacción y tramitación de convenios urbanísticos de planeamiento y gestión.
  • Juntas de compensación y entidades de conservación: constitución de entidades urbanísticas colaboradoras y asesoramiento.
  • Agente urbanizador: redacción y tramitación de programas de actuación integrada o urbanizadora.
  • Tramitación de autorizaciones y licencias urbanísticas:
    • Asesoramiento en la tramitación de autorizaciones y permisos específicos (autorizaciones en suelo rústico, licencias comerciales, autorizaciones turísticas, etc.).
    • Asesoramiento en la tramitación de licencias urbanísticas municipales (licencias de obras, actividad, ocupación o funcionamiento).
  • Implantación de proyectos inmobiliarios (due diligence urbanística):
    • Análisis urbanístico de los suelos afectados.
    • Control y seguimiento de los procesos administrativos de transformación urbanística.
    • Verificación de las autorizaciones y licencias exigibles.
    • Análisis del cumplimiento de las exigencias derivadas de la legislación sectorial aplicable.
    • Verificación de la existencia de procedimientos de restablecimiento de la legalidad o sancionadores.
  • Precontencioso y contencioso:
    • Asesoramiento en expedientes de protección de la legalidad urbanística, órdenes de clausura y sanciones.
    • Procedimientos administrativos y contencioso-administrativos relacionados con la aprobación de instrumentos de planeamiento y gestión urbanística, y relativos a la denegación de licencias o a la imposición de sanciones.
  • Elaboración de textos normativos y dictámenes jurídicos.

Abogados de contacto

Javier Balza
Socio desde 2013. Oficina de Bilbao
javier.balza@uria.com / +34944163796
Datos de contacto

Antonio Gómez Cid
Socio desde 2016. Oficina de Madrid
antonio.gomez@uria.com / +34915860335
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