La regulación de la vivienda en Cataluña: situación actual y últimos acontecimientos

Cataluña lleva sumergida en una vorágine regulatoria en el ámbito de la vivienda que se remonta a 2015-2016, con las primeras normas en materia de alquiler social y emergencia habitacional, pasando por la (anulada) ley catalana de contención de rentas, y que no ha hecho sino coger velocidad a raíz de la entrada en vigor el pasado 26 de mayo de 2023 de la Ley (estatal) 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda al posibilitar esta que las comunidades autónomas declaren zonas de mercado residencial tensionado en las que sea de aplicación el régimen de contención de rentas en los contratos de arrendamiento para uso de vivienda introducido en la Ley de Arrendamientos Urbanos. La consecuencia directa ha sido una contracción de la oferta de vivienda alquiler y su derivación a otras modalidades de arrendamiento distinto del uso de vivienda, lo que, a su vez, ha generado una nueva reacción regulatoria por parte de las Administraciones públicas.

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